Control del Desarrollo de Bienes Raíces
Desarrolladores de bienes raíces se aseguran que las acciones de las casas, propiedades de los negocios y otros bienes raíces cumplan con las necesidades del mercado de propiedades. Pero diferente como en la producción de una fabrica, el desarrollo de bienes raíces requiere ver mucho más allá en el futuro. El desarrollo de un área puede llevar diez años o más. Mientras, el mercado de bienes raíces puede cambiar una vez más. El mercado premia esta visión con un margen atractivo.
Tus colegas tienen un gran entendimiento del mercado, el potencial de desarrollo y los riesgos. Pero como te aseguras que tienes una buena visión sobre todo el portafolio de propiedades? Entonces puedes asignar la correcta prioridad a los proyectos dentro de tu portafolio?
Invantive Estate asiste
La solución de software Invantive Estate soporta a desarrolladores de bienes raíces con tu trabajo. Todos los proyectos de todas las entidades de los proyectos son almacenados en una sola base de datos. Juntos con todos los contratos, documentos escaneados y datos de los clientes y proveedores. No importa si regularmente se importan desde otro sistema y lo capturan manualmente. Esto te permite controlar y mejorar tus procesos financieros a través de tu completo portafolio de bienes raíces desde una solución. La seguridad te asegura que solo personas tendrán acceso a un proyecto porque necesitan este acceso para hacer su trabajo. Y debido a que la información del proyecto es accesible desde un buscador y con Microsoft Outlook, siempre la tendrás a la mano cuando la necesites.
Obviamente Invantive Estate ofrece posibilidades de registrar presupuestos de proyectos y la lista de unidade vendibles. Pero Invantive Estate ofrece más:
Siempre un Pronóstico de Final del Trabajo y un Valor Presente Neto disponible: en cualquier etapa durante el desarrollo, implementación y operación de un proyecto o un área vas a tener el último pronóstico de fin del trabajo disponible. El pronóstico fin del trabajo está basado en un modelo experto y está desarrollado con un número de desarrolladores de bienes raíces con un portafolio de más de un billón de Euros. Un cálculo de flujo de efectivo está incluido en el pronóstico del fin del trabajo que te permite ver la liquidez esperada sobre el tiempo para cada proyecto, área y compañía. Esto significa que siempre tienes un Valor Presente Neto a la mano.- Flexible estructura de procesos: para procesos como asignaciones, puedes establecer un grupo de trabajo. DIcho grupo de trabajo puede ser diferente para una entidad de proyecto en particular o tipo de grupo de trabajo o puede tener diferentes límites. Para cada categoría puedes establecer exactamente que personas están permitidas para hacer y puedes asegurar que siempre vas a saber que actividad está asignada a cada persona y que etapa tiene la actividad.
- No hay necesidad de desperdiciar horas: para proyectos con cuota puedes registrar rápida y fácilmente que materiales fueron consumidos o utilizados, y cuanto tiempo transcurrió. Esto puede hacerse utilizando el calendario de Microsoft Outlook, pero también via web.
- Siempre en control: gracias al integrado almacén de datos en tiempo real, puedes recordar la situación histórica de todos los proyectos, con solo oprimir un botón.
- Todos los datos juntos proveen perspicacia: puedes fácilmente combinar datos desde otros sistemas dentro de Invantive Estate. Ya sea que sea acerca del progreso de las ventas de las casas por agentes o acerca de la toma de utilidades usando la memoria del paquete contable. No importa incluso si es Exact, AccountView, KING, Eniac o algun otro paquete contable. Invantive Estate asegura que puedas combinar tus datos fácilmente y que puedas controlar los proyectos de desarrollo.
Invantive Control proporciona Cálculos desde Microsoft Excel
Invantive Estate es una solución perfecta para la industria de desarrolladores de bienes raíces. Pero a veces hay necesidad de más libertad, por ejemplo cuando reunes un presupuesto. Invantive Control es una adición opcional a Invantive Estate. Invantive Control te permite importar datos en Microsoft Excel desde el almacén de datos en tiempo real de Invantive Estate. Siguiente puedes modificar por ejemplo, el número presupuestado de casas o cambiar las fechas de las ventas planeadas. PUedes repetir esto hasta que los resultados en Microsoft Excel sean satisfactorios. Una vez que te vuelvas a conectar a la red corporativa puedes salvar los cambios desde Microsoft Excel a Invantive Estate. Después de esto los datos estarán disponibles para tus colegas.