Kontrolle der Immobilienentwicklung

Immobilienentwickler stellen sicher, dass der Bestand an Wohnungen, Firmenliegenschaften und anderen Immobilien auf der Höhe der Anforderungen des Immobilienmarkts steht. Anders als die Produktion in einer Fabrik erfordert Immobilienentwicklung einen Blick weit in die Zukunft. Die Entwicklung eines Gebiets kann zehn Jahre oder länger dauern. In der Zwischenzeit kann sich der Immobilienmarkt wieder verändert haben. Der Markt belohnt diesen Blick mit einer attraktiven Gewinnmarge.

Ihre Kollegen besitzen ein hervorragendes Verständnis für den Markt, das Entwicklungspotenzial und die Risiken. Aber wie können Sie sicher stellen, dass Sie das gesamte Liegenschaftsportfolio gut im Blick haben? Damit Sie die Projekte in Ihrem Portfolio richtig priorisieren können?

Invantive Estate hilft

Die Software Lösung Invantive Estate unterstützt Immobilienentwickler bei Ihrer Arbeit. Alle Projekte aller Projekteinheiten werden in einer Datenbank gespeichert, zusammen mit allen Verträgen, eingescannten Dokumenten und den Daten von Kunden und Lieferanten. Dabei spielt keine Rolle, ob die Daten regelmäßig aus einem anderen System importiert oder von Hand eingegeben werden. Das versetzt Sie in die Lage, Ihre Finanzprozesse über das gesamte Immobilienportfolio mit einer Lösung zu kontrollieren und zu verbessern. Das Sicherheitssystem gewährleistet, dass nur Personen Zugang zu einem Projekt erhalten, die daran mitarbeiten (oder sonst ein berechtigtes Interesse haben). Da die Projektinformation mit einem Browser und mit Microsoft Outlook zugänglich ist, haben Sie die Information immer zur Hand, wenn sie benötigt wird.

Selbstverständlich bietet Invantive Estate Möglichkeiten, Projektbudgets und die Liste verkäuflicher Einheiten zu erfassen. Invantive Estate bietet jedoch noch mehr:

• Immer die Fertigstellungsprognose und den Nettokapital-Wert verfügbar: in jeder Phase einer Entwicklung, Implementierung oder Betrieb eines Projekts oder Geländes haben Sie stets die letzte Fertigstellungsprognose verfügbar. Das vorhergesagte Fertigstellungsdatum basiert auf einem Expertenmodell, das gemeinsam mit einigen Immobilienentwicklern, die über ein Portfolio von über eine Milliarde Euro verfügen, entwickelt wird. Eine Cashflow-Berechnung ist in der Fertigstellungsprognose enthalten, die Ihnen die erwartete Liquidität über Zeit für jedes Projekt, Gebiet und Firma ausweist. Das bedeutet, Sie haben stets den Nettokapital-Wert verfügbar.
• Prozesse flexibel strukturieren: für Prozesse wie bspw. Arbeitseinsätze können Sie einen Arbeitsablauf erstellen. Ein solcher Arbeitsablauf kann je nach Projekteinheit oder Arbeitsablaufart anders ausgelegt werden oder verschiedene Limits haben. Für jede Kategorie können Sie genau einstellen, welche Personen was tun dürfen und Sie können sicherstellen, dass Sie immer wissen, welche Aktivität welcher Person zuzuordnen ist und in welchem​​Stadium sich die Aktivität befindet.
• Keine Stunden mehr verschwenden: Für Honorarprojekte können Sie schnell und einfach die eingesetzten oder verbrauchten Materialien und die Dauer erfassen. Das funktioniert mit dem Microsoft Outlook-Kalender, aber auch über das Web.
• Immer alles unter Kontrolle: Dank dem integrierten Echtzeit-Data Warehouse können Sie die historische Situation aller Projekte mit nur einem Klick wieder aufrufen.
• Alle Daten zusammen ergeben den Durchblick: es ist einfach, Daten von anderen Systemen in Invantive Estate zusammenzuführen. Ganz gleich, ob es um den Fortschritt der Verkäufe von Eigenheimen durch die Makler oder die Gewinnmitnahme geht, nutzen Sie die Gedächtnisfunktion des Buchhaltungspakets. Es kommt noch nicht einmal darauf an, ob es sich um Exact, AccountView, KING, Eniac oder ein anderes Buchhaltungspaket handelt. Invantive Estate stellt sicher, dass Sie Ihre Daten einfach zusammenführen können und dass Sie die Entwicklungsprojekte unter Kontrolle behalten können.

Invantive Control liefert Berechnungen aus Microsoft Excel

Invantive Estate ist die perfekte Lösung für das Immobilienentwicklungsgewerbe. Aber manchmal besteht die Notwendigkeit für höhere Freiheitsgrade, zum Beispiel bei der Aufstellung eines Budgets. Invantive Control ist ein optionaler Zusatz zu Invantive Estate. Invantive Control erlaubt Ihnen, in Microsoft Excel Daten aus dem Echtzeit-Data Warehouse von Invantive Estate zu importieren. Als nächstes können Sie bspw. die budgetierte Anzahl der Häuser oder die Daten der geplanten Verkäufe ändern. Sie können das solange wiederholen, bis die Ergebnisse in Microsoft Excel zufriedenstellend sind. Wenn Sie sich dann wieder mit dem Firmennetzwerk verbinden, können Sie die Änderungen aus Microsoft Excel nach Invantive Estate sichern. Danach stehen die Daten auch Ihren Kollegen zur Verfügung.